집값이 오르는 이유, 집값의 미래는?

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집값 상승의 원인

오늘날 집값 상승의 가장 큰 원인은 돈의 공급 확대다.

정부와 중앙은행의 초저금리 정책으로 인해 돈이 넘치고,

이자 부담이 낮아진 상황에서

주택담보대출이 늘어나 집값을 끌어올렸다.

또한 정부의 각종 부동산 규제 완화 정책도

집값 상승에 가속화 역할을 했다.

 

수요 증가의 배경

집값 상승의 또 다른 배경으로 주택 수요 증가가 있다.

우리나라 인구가 성장하면서 도시화가 진전되고

1~2인 가구가 늘어나 주택 수요가 팽창했다.

게다가 코로나19 사태 이후 홈오피스 수요 증가,

전원 생활 선호 현상이 나타나 주택 수요를 더욱 부추겼다.

안정적 자산 보유 욕구도 수요를 이끌었다.

 

부동산 시장 전망

앞으로 부동산 시장은 어떨까?

우선, 집값이 더 크게 오르기는 어려울 것으로 보인다.

정부의 강력한 부동산 규제, 금리 인상 기조가 이를 제한할 것이다.

다만, 서울과 같은 도심 지역의 경우

인구유입과 주택 수요는 지속될 것으로 예측된다.

수요와 공급의 불균형이 도심 집값 상승 요인으로 작용할 수 있다.

 

내 집 마련의 의미

마지막으로, 집 구매의 의미를 다시 생각해볼 필요가 있다.

집이 투자 대상이기 전에 '살 곳'이라는 본질을 잊지 말자.

무리한 집 구매로 금융 부담이 커지는 것을 경계하고,

장기적 안목으로 계획을 세우는 것이 중요하다.