반응형 집값3 2024년 집값 또 폭락합니다? '이것'에 속으면 안 됩니다 https://url.kr/vz35yq 최근 4-5년간 부동산 시장은 금리 변동에 민감하게 반응했습니다. 금리 인하 시 집값 상승, 인상 시 집값 하락으로 보는 시각이 많습니다. 하지만 금리 외 다른 요인도 집값에 영향을 미치므로 금리에 초점을 맞추는 것은 바람직하지 않습니다. 금리 인하가 집값 상승을 보장하지 않습니다. 금리 인하 후에도 주택 수요가 늘어나지 않을 수 있습니다. 금리 변동 폭이 완만할 때 자산시장 영향력이 적어집니다. 급격한 변동보다 예측 가능한 범위에서 변동 시 영향力 감소 집값 전망 시 결론만 내기보다 과정 중요 상승/하락이 아닌 근거를 중심으로 판단 필요 결론 2024년 집값은 보합에 가까운 미지근한 상승세를 기록할 것으로 전망됩니다. 수요 회복세가 뚜렷하지 않아 단기적으로 조정 .. 2023. 12. 26. GTX 역세권이 중요한 진짜 이유 https://url.kr/w7iz1s GTX는 2028년에 완공될 예정이며, 부분 개통도 진행 중이다. GTX는 서울과 수도권을 연결하여 교통 혁명을 일으킬 것으로 기대된다. GTX의 현황과 문제점 GTX는 2028년에 완전 개통될 것으로 예상되나, 지금은 부분 개통만 되어 있다. GTX의 문제점은 환승 시간과 주차 공간 부족이다. GTX 역에서 지하철역까지 5-10분 소요되며, 이는 총 소요 시간을 크게 늘린다. 신도시 역세권의 주차 공간이 부족하여 접근성이 떨어진다. GTX 역세권의 중요성 GTX 역세권은 집값 폭등이 예상된다. 동탄역 로데캐슬이 대표적인 사례다. 역세권 개발과 주차장 확보가 GTX의 성공 여부를 좌우한다. 고밀도 개발과 주차 공간 확보가 동시에 이뤄져야 한다. GTX의 문제 해결 .. 2023. 12. 24. 집값이 오르는 이유, 집값의 미래는? https://url.kr/aegzkx 집값 상승의 원인 오늘날 집값 상승의 가장 큰 원인은 돈의 공급 확대다. 정부와 중앙은행의 초저금리 정책으로 인해 돈이 넘치고, 이자 부담이 낮아진 상황에서 주택담보대출이 늘어나 집값을 끌어올렸다. 또한 정부의 각종 부동산 규제 완화 정책도 집값 상승에 가속화 역할을 했다. 수요 증가의 배경 집값 상승의 또 다른 배경으로 주택 수요 증가가 있다. 우리나라 인구가 성장하면서 도시화가 진전되고 1~2인 가구가 늘어나 주택 수요가 팽창했다. 게다가 코로나19 사태 이후 홈오피스 수요 증가, 전원 생활 선호 현상이 나타나 주택 수요를 더욱 부추겼다. 안정적 자산 보유 욕구도 수요를 이끌었다. 부동산 시장 전망 앞으로 부동산 시장은 어떨까? 우선, 집값이 더 크게 오르기는 .. 2023. 11. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형