2024년 집값 또 폭락합니다? '이것'에 속으면 안 됩니다

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최근 4-5년간 부동산 시장은

금리 변동에 민감하게 반응했습니다.

금리 인하 시 집값 상승, 인상 시

집값 하락으로 보는 시각이 많습니다.

하지만 금리 외 다른 요인도

집값에 영향을 미치므로

금리에 초점을 맞추는 것은 바람직하지 않습니다.

 

금리 인하가 집값 상승을 보장하지 않습니다.

 

• 금리 인하 후에도 주택 수요가 늘어나지 않을 수 있습니다.

 

금리 변동 폭이 완만할 때 자산시장 영향력이 적어집니다.

 

• 급격한 변동보다 예측 가능한 범위에서 변동 시 영향力 감소

 

집값 전망 시 결론만 내기보다 과정 중요

 

• 상승/하락이 아닌 근거를 중심으로 판단 필요

 

결론

 

2024년 집값은 보합에 가까운 미지근한 상승세를

기록할 것으로 전망됩니다.

수요 회복세가 뚜렷하지 않아

단기적으로 조정 국면이 이어질 수 있으나

중장기적 상승 전망이 유효합니다.

집값 전망시 금리에 초점 맞추기보다는

다양한 요인을 고려해야 할 것입니다.