상업용 부동산 시장, 공실 문제 어쩌나

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상업용 부동산 공실률, 왜 이렇게 높아졌나

상업용 부동산 공실률이 높아진 이유는

코로나19 영향으로 대면서비스업이 침체되고

비대면화가 확산되면서

오피스 수요가 감소했기 때문입니다.

또한 지식산업센터 공급량이 급증했고,

2020년 이후 인허가로 공급량이

지속적으로 증가하고 있습니다.

이에 경기침체로 인한 수요 둔화가

겹치면서 공실률이 높아진 상황입니다.

 

공실률 문제, 앞으로도 지속될 것

 

앞으로도 지식산업센터 등

신규 공급은 지속될 전망이며,

경기회복의 기미도 아직 보이지 않습니다.

중소기업 폐업과 자영업자 도산이 증가하고 있고,

가계부채 확대로 창업 의욕도

둔화되고 있는 상황입니다.

이에 따라 공실률 문제는

당분간 지속될 것으로 예상됩니다.

 

공실 해소를 위한 대안 모색 필요

 

이러한 공실률 문제를 해결하기 위해서는

공유창고나 셀프스토리지 등을

공실 부동산에 도입하는 방안을 검토할 수 있습니다.

시설투자 후 1-1.5년 내에 투자비용 회수가 가능하며,

개인보관 수요도 점차 증가하고 있는 추세입니다.

그러나 근본적인 문제해결을 위해서는

경기회복이 필요하며,

정부의 대책과 지원도 필요한 실정입니다.