부동산 시장, 더 큰 폭으로 떨어질 것

https://www.youtube.com/watch?v=quHgLMtC6JI&list=WL&index=27

 

상반기, 일시 반등 예상

정부의 저금리 정책으로 인해

상반기 부동산 시장은 일시 반등할 것으로 예상됩니다.

그러나 이는 정부 정책의 효과일 뿐,

실질적인 경기 회복의 신호라고 보기는 어렵습니다.

 

정부 정책의 이자 부담, 국민이 떠안을 것

 

정부의 저금리 대출 정책으로 시중 금리가 인하됐으나,

이자 차액은 세금으로 보전받고 있습니다.

즉, 이자 부담을 실질적으로

떠안고 있는 것은 국민입니다.

 

5년 후 금리 인상, 부담 가중 우려

 

현재의 저금리 정책은 5년 후

금리가 인상되면 부담이 가중될 것으로 우려됩니다.

2018년 도입한 5년 고정금리 상품의 경우,

예상과는 달리 금리 부담이 커진 바 있습니다.

 

공공택지·분양 물량 확대해야

 

정부는 안정적인 주택 공급을 위해

공공택지와 공공분양 물량을 대폭 확대해야 합니다.

특히 젊은층에게 실수요자 위주로 공급되어야 할 것입니다.

 

기존 주택 분양가 과도한 인상

 

기존 주택의 분양 가격은 건설비 인상 등을

이유로 과도하게 인상되고 있습니다.

그러나 실제 철근 가격 하락, 수도권 미분양 증가

등의 상황을 고려하면 추가 인상의 근거가 부족해 보입니다.

 

하반기, 시장 더 위축 우려

 

여러 요인을 고려할 때,

하반기 부동산 시장은 더 큰 폭으로

위축될 가능성이 높아 보입니다.

정부 역시 경기 둔화에 대응하기 위해

관련 정책을 수정할 것으로 예상됩니다.

이에 따라 안정적 자산관리와

건강관리가 더욱 중요해질 것으로 보입니다.